1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市中央区
20.8万円/㎡
前年比--
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
グランフォルム新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町二丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 8戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,579万円
34.7万円/㎡
2,969
4,043
5,116
6,189
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,043万円〜5,116万円
30.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グランフォルム新神戸
4,950万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 132.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,950万円 | 37.5万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,980万円 | 37.7万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランフォルム新神戸 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,950万円 | 37.5万円 | 132.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランフォルムKEN神戸山手 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅12分 | 5,220万円 | 32.3万円 | 161.67㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション相楽園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,500万円 | 42.9万円 | 128.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/20 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,180万円 | 30.3万円 | 104.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して80.3%割高です。