1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+26.8%
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グランフォルム新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町二丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 8戸 / RC造
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4階 / 132.11㎡の場合
相場
4,868万円
36.8万円/㎡
2,896
4,211
5,525
6,839
AI査定結果
推定相場価格
4,868万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,211万円〜5,525万円
31.9万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォルム新神戸
4,980万円（37.7万円/㎡）/ 4階 / 132.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 4,980万円 | 37.7万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/01 | 4,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | グランフォルム新神戸 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,980万円 | 37.7万円 | 132.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランフォルムKEN神戸山手 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅12分 | 4,880万円 | 31.6万円 | 154.33㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション相楽園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,500万円 | 42.9万円 | 128.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/29 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 31.2万円 | 104.99㎡ | 2D | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。